Od 1 lipca każda winda musi mieć instrukcję obsługi (nowy obowiązek dla wspólnot)

Od 1 lipca 2026 każda winda w Hiszpanii musi mieć własną instrukcję obsługi — tzw. manual de funcionamiento. To kolejny etap wdrażania rozporządzenia Real Decreto 355/2024, które porządkuje przepisy techniczne dla wind (ITC dotycząca ascensores). Dokument ma opisywać zasady bezpiecznego korzystania z urządzenia i musi być dostępny przy windzie.

Co się zmienia

Instrukcję przygotowuje firma konserwująca windę — to na niej spoczywa obowiązek opracowania i dostarczenia dokumentu. Wspólnota mieszkaniowa (comunidad de propietarios) ma go przechowywać razem z pozostałą dokumentacją urządzenia i okazywać podczas kontroli.

Nowy manual to część szerszego pakietu wymogów wynikających z rozporządzenia. W zależności od stanu i wieku windy przepisy mogą wymagać także m.in. systemów zabezpieczających przed przytrzaśnięciem, dwukierunkowej łączności głosowej z zewnątrz oraz poprawy dokładności zatrzymywania kabiny. Zmienia się też rytm obowiązkowych przeglądów technicznych:

• budynki użyteczności publicznej — co 2 lata,
• budynki mieszkalne powyżej 4 pięter lub ponad 20 mieszkań — co 4 lata,
• pozostałe windy — co 6 lat.

Co to oznacza dla Ciebie

Jeśli jesteś Polakiem, który ma mieszkanie w bloku w Hiszpanii, obowiązek dotyczy Twojej wspólnoty, a nie Ciebie osobiście. W praktyce jednak to właściciele wspólnie ponoszą koszty i odpowiadają za stan windy, więc warto dopilnować sprawy — zwłaszcza jeśli sam bierzesz udział w zebraniach wspólnoty albo pełnisz w niej funkcję.

Najprościej zapytać administratora (administrador de fincas) lub firmę serwisową, czy instrukcja obsługi została już przygotowana i dołączona do dokumentacji windy. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie i to Ty korzystasz z windy na co dzień, formalny obowiązek i tak spoczywa na właścicielu oraz wspólnocie — nie musisz nic robić.

Źródło

Podstawa prawna: Real Decreto 355/2024. Omówienie zmian: El Español — nowa normatywa dotycząca wind.