Mieszkanie i wynajem
Podkategorie
Wybierz obszar, który Cię interesuje.
Wszystkie artykuły
5 poradników w klastrze „Mieszkanie i wynajem”.
Jak znaleźć mieszkanie do wynajęcia w Hiszpanii
Mieszkania w Hiszpanii szukaj na Idealista, Fotocasa i grupach FB, a bezpieczniej przez agencję (prowizję po zmianie prawa z 2023 płaci właściciel, nie Ty). Przygotuj komplet dokumentów: NIE, nómina, umowa o pracę, vida laboral, a bez hiszpańskiej historii pracy licz się z prośbą o aval. Fianza to zwykle jeden czynsz (łączne zabezpieczenia do trzech miesięcy), a na wejście przygotuj równowartość dwóch–trzech czynszów. Nigdy nie płać przed obejrzeniem mieszkania i przeczytaj całą umowę.
CzytajJak kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny w Hiszpanii
Rezydent w Hiszpanii dostaje kredyt zwykle do 80% wartości (wkład własny ~20% + koszty), nierezydent tylko 60–70% (wkład 30–40% + koszty). Do ceny doliczasz 10–13% na podatki i opłaty (ITP 6–10% na rynku wtórnym lub IVA 10%+AJD dla nowego, notariusz, rejestr, tasación). Wybierasz oprocentowanie stałe (fijo), zmienne (euríbor + marża) lub mieszane. Proces: nota simple, zadatek (arras), oferta banku, akt transparencji u notariusza, escritura. Dokumenty: NIE, nóminy, vida laboral, deklaracja IRPF. Kwoty orientacyjne — potwierdź w banku i u notariusza.
CzytajSuministros — prąd, woda, gaz w wynajmowanym mieszkaniu
Prąd, woda i gaz w hiszpańskim wynajmie: jak przejąć liczniki przez cambio de titular, wybrać taryfę PVPC, dostać bono social i nie przepłacać.
CzytajWynajem mieszkania w Hiszpanii — umowa i prawa najemcy
Umowa najmu w Hiszpanii daje ci 5 lat ochrony, kaucję maks. 3 czynsze i limit podwyżek IRAV. Sprawdź swoje prawa najemcy, zanim podpiszesz i zapłacisz.
CzytajZakup nieruchomości w Hiszpanii — przewodnik dla Polaków
Jak Polak kupuje mieszkanie w Hiszpanii krok po kroku: NIE, arras, notariusz, podatki ITP i IVA, koszty ~10–13% oraz pułapki, których lepiej uniknąć.
Czytaj